Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej (certyfikat energetyczny) jest to dokument określający zapotrzebowanie budynku lub jego części na energię potrzebną do:

• wentylacji oraz klimatyzacji,
• oświetlenia,
• ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Świadectwo jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia, ale traci ważność jeżeli w wyniku przeprowadzonych robót budowlano-instalacyjnych, uległa zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku.

Kiedy świadectwo jest wymagane?

Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynku świadectwo charakterystyki energetycznej należy wykonać dla budynku lub części budynku:

• zbywanego na podstawie umowy sprzedaży,
• zbywanego na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• wynajmowanego,
• budynku, którego powierzchnia użytkowa zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250 m² i w których dokonywana jest obsługa interesantów,
• budynki mieszkalne jednorodzinne starające się o dofinansowanie z programu “moje ciepło”.

Świadectwo nie dotyczy budynków:

• podlegającego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
• używanego jako miejsce kultu i do działalności religijnej,
• przemysłowego oraz gospodarczego niewyposażonego w instalacje zużywające energię, w wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego,
• mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
• wolnostojącego o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²,
• gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m²*rok).

Sporządzenie świadectwa zleca:

• właściciel lub zarządca budynku – w przypadku sprzedaży lub najmu,
• osoba której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• osoba której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

Wyżej wymienione osoby przekazują odpowiednio nabywcy albo najemcy:

• świadectwo charakterystyki energetycznej – przy zawarciu umowy sprzedaży albo zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• kopię świadectwa charakterystyki energetycznej – przy zawarciu umowy najmu.